图表52合肥住宅销售面积与常住人口比例约1.3-1.7 原图定位 合肥常住人口基本保持平稳,预计城市新房销售面积中枢在 1300 万方左右。1)近年来合肥商品住宅销售面积与常住人口比例约为 1.3-1.7,并逐步趋于稳定;合肥积极布局“芯屏汽合”、“急终生智”新兴产业领域,为合肥高质量发展及人才集聚提供了坚实动能,预计未来全市常住人口将稳定在 980万人以上,即使人均商品住宅销售面积降低至 1.3,预计从中长期看合肥商品住宅销售面积中枢水平约 1300 万方(全市口径)。2)当前合肥常住人口/户籍人口比例达 1.2,住宅销售面积仍有一定释放余地。