越南房地产外资投资规模(百万美元) 原图定位 城镇化率提升+政府政策刺激,越南房地产市场逐步回暖。2022 年越南总人口增至 1.00 亿,城镇人口增至 0.37 亿,城镇化率约 37%,与我国相比仍有较大的上升空间,随着经济的发展,人口向城市聚集的趋势为越南房地产住宅市场提供发展的基础。正是看到这一潜力,欧美跨国企业纷纷在越南投资拿地,布局住宅市场项目,根据 CBRE 数据,2022-2023 年越南房地产行业外商投资规模快速扩张,2023 年达 12.9 亿美元。越南城镇化不断推进下,我们认为对于住房需求和配套的城市商业、办公等需求将随之上升,从而刺激建筑铜线等铜需求提升。