个人住房贷款利率重新开始低于金融机构贷款加权平均利率 原图定位 银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。预计这一政策有望缩小二者利差,从而直接缓解负债成本节约型的提前还贷压力。并且,央行也提到鼓励房贷“借新还旧”,类似美国的房贷再融资。如果“借新还旧”落地,同样有助于缩小存量房贷和新增房贷利差。