金融机构个人住房贷款加权平均利率（%）： 原图定位

 预计利率下调幅度如何：根据央行数据，我们测算 2018年-2022年个人住房贷款利率的平均值约为 5.36%，若参照该利率调降到 2023年 6月新发放个人住房贷款加权平均利率 4.11%，则下降幅度为 125bp。但这里要考虑 LPR的下降也推动了房贷利率的下降，考虑 2019年 8月 LPR为 4.85%，最新 LPR 为 4.2%，降幅为 0.65%。因此存量利率下降幅度为5.36%-4.11%-0.65%=0.6%。