图16、2020H1主要物管公司在管面积业态分布 原图定位 收并购也是物管公司做大规模,补足业态的重要途径。以做大规模为方向,截至2020Q3,奥园健康、时代邻里和蓝光嘉宝通过收并购均获得 2000 万平米以上在管面积。以补足业态为方向,新城悦通过并购成都诚悦时代物业使公司从单纯的住宅物管进入商写及商场的物管领域;时代邻里通过并购上海科箭进入工业物流地产领域。从在管物业业态来看,行业平均 66%为住宅类物业,较 2019 年末下降4pps,非住宅业态占比逐步提升。