截至2023年11月末,仅北上深及宁波仍实行土拍限价政策 原图定位 我们认为土地限价的放开:①将加剧土地市场冷热分化的局面,核心城市核心地块的竞争会更激烈;②优质地块能够拍出更高的价格,有利于地方政府增加土地出让收入;③后续房价限制亦将逐渐淡化或取消,商品住宅将更加市场化,回归商品属性,好区位、好配套、好品质的项目将更有上涨空间且更受市场青睐。