开发商保障房建设及转化路径 原图定位 此外,部分地区推出购房“以旧换新”模式,国企盘活二手房提供保障房供给。因为保障房性价比更高,使得二手房市场的需求降低,对应挤压了改善需求的空间,部分地区推出购房“以旧换新”模式,并将被换掉的二手房直接改造成保障房,盘活资金链条。2023年 10月 17日,连云港对已出让未建设含有配建保障性住房的开发项目,允许缴纳保障性住房易地建设费,由国企平台限期收购“卖旧”的房屋作为保障性住房或人才房使用,保障“换新”无后顾之忧。据第一财经统计,23年 6月以来,至少 16个城市或地区正积极推进房产“以旧换新”,加快楼市买卖流速。