旧改工程综合造价测算(单位:元/平方米) 原图定位 工,大体可从两个维度进行分类:一是根据旧改主体将项目划分为多层住宅楼、高层住宅楼、平房等修缮工程;二是根据施工性质将项目分为土建工程、安装工程(电气工程、给排水及采暖工程)、室外工程。考虑该改建标准普遍较高且我国老旧房屋以多层住宅为主,为适用全国情况,保守起见我们仅选取多层住宅单一施工性质中的孰低值进行分析测算,预计旧改工程中水、电、路、气等基础类项目单方造价在 327.31 元,其中人工费、材料费、机械费、工程水电费、措施费、企业管理费、利润、规费、税金占比分别为 21.88%、36.81%、2.29%、0.35%、3.76%、11.86%、7.54%、5.61%、9.91%,材料费和人工费是主要构成项,合计占比接近 60%。