500强物管公司各业态平均物业费(单位:元/平方米/月) 原图定位 非住宅物管定价相对自由。一方面,非住宅物管多数由业主与物管公司直接协商(招投标本身就是一种协商),更加市场化,定价也相对自由。只要物管公司能够更好满足业主需求,就能够争取到更有利的定价。另一方面,与住宅物管的“四保一服”不同,非住宅物管的内容呈现一定的定制化,每一个项目的服务内容构成可能都有所不同,也无法进行过多的政府限价。