58安居客房产研究院《2021年8月全国新房市场报告》出炉，其中对新房市场在售项目、待售项目进行了详细分析。下面是报告部分内容展现及完整报告。

在售项目分析

全国在售项目数量环比走势

2021年8月，新房在售项目数量持续四个月下降，环比-0.5%，跌幅进一步收敛，和7月份相比，收缩3.3个百分点。供应端，当前，市场以存量去化为主，预计2021Q4随着第一批集中供地城市的项目陆续上市之后，在售项目及待售项目数量均会有一定的回升。需求端，受到了调控政策收紧的影响，如北京、杭州、西安等城市的调控升级，进一步的打击了投机购房，保障刚需，市场去化基本上进入了稳定期。

全国在售项目数量环比走势

各区域在售项目数量环比走势

从各个区域的在售项目数量来看，华东、华南持续下降，中西部地区、华北东北地区止跌转正。在这当中，下降趋势最为明显的是华南地区，华南地区8月份环比-3.7%。其次下降较为明显的是华东地区，华东地区环比-2.0%。除此之外，东部地区、华东华北地区分别+2.0%、+0.7%。

各区域在售项目数量环比走势

据58安居客房产研究院数据，在售项目数量最多的地区是中西部地区及华东地区，这两个地区各占30%。在售项目排名前十的城市合计在售项目数量占比为33.3%，依次为重庆、武汉、郑州、青岛、成都、北京、广州、天津、长沙、烟台，在这当中，中西部城市占了5个。

2021年8月各区域在售项目数量比重

各区域在售项目物业类型分布

据58安居客房产研究院数据，全国在售项目的物业类型主以住宅为主，占比89.7%，占比稳定。写字楼、商铺的占比较少，合计占比约10.3%。整体上各个物业类型比重变化较小，基本上和7月份持平。

全国在售项目物业类型分布

就各区在售项目物业类型分布来看，华东华北地区的住宅比例最高，占比93.7%，中西部地区的在售商铺比例较高，占比7.0%，华东地区写字楼市场相对更为活跃，在售写字楼占比为7.3%，和其他三个区域比较起来明显要高。

2021年8月各区域在售项目物业类型分布

待售项目分析

全国待售项目数量环比走势

和在售项目数量持续减少相对应的是待售项目数量的持续回升，但增速有所放缓，8月份环比+2.3%，涨幅较7月份缩减1个百分点。2021Q3，项目陆续进入市场，待售项目的数量在不断增加，但是在政策及资金的双重压力之下，房企进一步的加速了项目的入市，待售项目转为在售项目，在一定程度上放缓了增长的速度。

全国待售项目数量环比走势

附件-完整报告：58安居客房产研究院《2021年8月全国新房市场报告》