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京津冀城市群是中国的“首都经济圈”，包括北京市、天津市以及河北省的石家庄、唐山、廊坊、邯郸、秦皇岛、张家口、承德、保定、沧州、邢台、衡水等11个地级市。其中北京、天津、保定、廊坊为中部核心功能区。（原文来自皮匠网，关注“三个皮匠”微信公众号，每天分享最新行业报告） 

一核双城 京津两城GDP总量占比达55%

与长三角、珠三角不同，京津冀城市群是典型的“一核双城”结构，2017年北京、天津两城的GDP总量占城市群整体的55%；剩余城市的GDP与京津地区相比有明显差距。

外来人口占比近三成 双城生活带动周边租房市场发展

从人口结构来讲，北京、天津的外来人口在常住人口中的占比分别为36.6%、32%，租房的需求也大都集中在京津两城。北京周边的地区如廊坊、燕郊的租房需求，也大都来自于在北京市区工作、在周边区域居住、过着双城生活的承租人。

雄安新区—疏解北京非首都功能

2017年4月1日，中共中央、国务院决定设立雄安新区，划范围涵盖河北省雄县、容城、安新等3个小县及周边部分区域。

雄安新区对于集中疏解北京非首都功能，探索人口经济密集地区优化开发新模式，调整优化京津冀城市布局和空间结构，培育创新驱动发展新引擎，具有重大现实意义和深远历史意义。

总结

京津冀城市群是以北京为核心、围绕京津两大城市发展的。

统计数据表明，2017年北京的GDP达2.8万亿元，天津GDP超1.8万亿元，两城GDP总量占城市群整体的55%。

城市群的外来人口也主要集中于京津两城，2017年北京、天津的外来人口在常住人口中的占比分别为36.6%、32%，租房市场的发展也聚焦于这两大城市。

2017年4月1日，雄安新区正式设立，对于纾解北京非首都功能，探索人口经济密集地区优化开发新模式，具有重大现实意义和深远历史意义。

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