农用地整理证券化是指将农用地实施整理后的收益权凭此种证券的形式募集资金、进行财政整合收支，以便实现农业经济可持续发展的一种整体性金融创新机制。



一、 理解农用地整理证券化

农用地整理证券化是指将农用地实施整理后的收益权凭证券的形式募集资金、进行财政整合收支，以便实现农业经济可持续发展。所谓“整理”是指对农业征地改造等项目进行综合实施和财力优化，发挥项目效益。其目的是去污染、节能、消纳等，以及完善配套设施，使农用地的发挥更有效的实现资源的重组整合。

农用地整理证券化，是以公共财政支出和投资收益流量的形式，将农用地整理过程圆满完成的投资回报，及其对应的相关风险，以纯资金的形式结合在一起，根据市场供求情况，形成相对固定的价值（账面价值），以此解决相关资金问题，进而获得重要的融资渠道。

二、实施农用地整理证券化的基本原理

1. 农用地整理证券化采取以市场方式实施资金的方式，通过向市场投资者出售凭证券获取收入来投资地整理，以此使得地整理行动得到持续性的财力支持，节省政府财政开支。

2. 农用地整理证券化采取把预期收益与承担风险结合在一起，从而形成一个统一的价值体系，并有解决资金问题的意义，以此获得经济效益。

3. 农用地整理证券化可以提高财力对地整理行动的支持，可以加快实施农用地整理的速度。

三、实施农用地整理证券化的发展方向

1、针对农用地整理证券化的发行范围，促进城乡经济的和谐发展，优化资源配置，适当发行，进而获得良好的经济效益。

2、注重强化风险管理，建立完善风险防范机制，增加农用地整理证券的信用性。

3、鼓励实施先进的整理技术，加快整理的速度，提高整理效率，促进整理行动和农业经济的可持续发展。

4、重视推动整理投资和资本市场的开发，增加农用地整理证券可购买性，并进一步深化投资合作，为实施农用地整理提供有效的金融服务。

四、总结

农用地整理证券化是指将农用地整理过程中获得的投资回报和对应的相关风险以纯资金的形式凭借证券的形式向市场投资者出售，实现农业经济可持续发展的金融创新体系，可降低政府的财政开支，可改善农用地环境，节约能源，发展农业生产，更好地提高整体农业经济水平。但在实施过程中，仍需要重视风险管理，充分考虑投资者的利益，建立完善的整理技术和服务体系，推动农