2020年是环境、社会和治理(ESG)投资房地产领域的分水岭。疫情和气候造成的破坏，以及对社会不平等的认识日益增强，促使投资者采取更稳健的方法来应对可持续性风险。在CBRE进行的2021年全球投资者意向调查中，60%的受访者表示，他们已经采用了ESG标准。随着ESG标准的进一步确立，投资者正在采取措施，实施改革、降低风险，并获得强劲的回报。

世邦魏理仕(CBRE)建议投资者应考虑的10个因素包括：

环境

1.节能/净零目标已成为新常态。

2.绿色楼宇租金溢价和非绿色楼宇租赁折扣之间的差距正在扩大。

3.绿色建筑材料具有可行性。

4.绿色建筑法规正在收紧。

5.有效的风险和成本管理可以增强弹性。

社会因素

6.经济适用房提供了有吸引力的“影响力投资”机会。

7.工作场所健康影响建筑的设计和运营。

治理

8.企业的社会责任是良好治理的关键。

9.基准测试和报告将会至关重要。

10.技术是实现ESG目标的关键。

数据来源 《世邦魏理仕(CBRE)：2021年ESG和房地产市场投资报告(英文版)(24页)》