房屋权利人，即拥有房屋的权利的人，是房屋所有权和使用权的法定拥有者或使用者。房屋权利人的概念主要出自房屋的定义，可以是一个普通人，むれにして、一个法人团体或者政府部门，其主要内容房屋的所有权包括土地、楼宇和其他建筑物。



一般来说，房屋权利人可以分为两类：财产性房屋权利人和使用性房屋权利人。财产性房屋权利人拥有房屋的实体财产权，是房屋的所有者，可以将房屋出租租赁、转让或抵押，享受有关房屋所有权的各种权利；使用性房屋权利人只享有行使房屋权利的使用权，主要包括房屋出租、使用等，故在法律上表现为一种特殊的财产权的拥有者和享用者。

首先要明确的是，房屋权利人确实拥有一种具有法律效力的房屋权利，具有一定的实际效力和现实意义。房屋权利人有权利根据有关法律及房屋使用申请规定，在规定范围内行使房屋权利。房屋权利人不受法律监管，可以对房屋进行任意使用、处分或者出租，根据自身的实际需要，任意经营房屋。

其次，房屋权利人还有义务，主要是履行社会责任，保护房屋、维护财产的安全，并养成正确的房屋使用习惯。房屋权利人不得以任何方式伤害其他人的房屋权利，如违法破坏房屋、非法转让房屋、破坏土地管理等，均要担负法律责任。此外，房屋权利人还有义务在规定期限内支付租金或抵押贷款，例如及时缴纳房租，按时归还抵押贷款。

最后，房屋权利人既要保护自身的房屋权利，也要注意自身权利的过渡和转移。在此过程中，如果发生继承和转让的情况，必须根据当今的社会发展状况和业务需要，进行充分的确认和调整，以确保发生继承和转让的行为合法、有效。

综上所述，房屋权利人是房屋的主人，拥有房屋的所有权和使用权，可以享受房屋所拥有的权利，也有义务承担房屋所有的责任。

房屋权利人指的是一种房屋的所有权利以及其他附加权利归属一位个人或多位个人。一般而言，房屋的权利人具有以下的权利：

一、地役权：是指拥有房屋的人享有使用土地的权利，并对土地上的一切工程或活动有直接支配权。这包括拆迁，因病房屋重建和其他地役行为，包括建设地基，后期补偿农民工，农民价格，合法性安全和其他权利等。

二、建设管理权：是指拥有房屋的人有权改建，修建，翻新，改造，改建，改造和破坏建筑，以及与此有关的一切工程或活动。除此之外，建设管理权还涉及一系列许可权，如改建运营许可证，维修许可证，施工许可证等。

三、房屋管理权：是指拥有房屋的人有权建立全面有效的房屋管理制度，管理一系列问题，并尊重和维护房屋所有者的正当权利，如保护环境，安全管理，物业服务，公共设施等。

四、售房权：又称转让权，是指拥有房屋的人有权将房屋出售以及出售其中的组件，土地，权益等。

五、拆除权：是指拥有房屋的人有权将房屋拆除或者不自行修缮，并不需要经过各方同意或者批准，但是拆迁必须遵守相关土地补偿条例。

六、分割权：是指拥有房屋的人有权将房屋分割，将房屋分成两个单位或多个单位，并出售或租赁部分或全部。

七、保留权：是指拥有房屋的人有权放弃该房屋，任何其他人都不能够改变这一条款，以致于原本的拥有人可以持续地享有所有的权利。

基于以上简介，房屋权利人的权利不仅仅只有这些，而且还可以包括其他附加的权利，如承担房屋的租金，房屋的税费，法律纠纷等。

一般而言，房屋权利人可以由购买者、抵押人、借款人、委托管理者、物业管理者、抵押物所有者、承包人、买受人、保证人等担任。一般情况下，最具房屋权利的人是购买者或承包人。购买者一般拥有土地役权，建筑物建设管理权和出售权。而承包人则拥有建筑物管理权、拆除权、分割权和保留权。

其次，房屋权利还有受法的限制，具体的限制内容主要取决于具体的法律规定。例如，在德国，有关房屋权利人的行为需要经过公众权力机构的同意，同时也要符合该国宪法法律规定；在英国，房屋权利人拥有限制，包括防止房屋进行剥削，不得将其作为投机交易转让，也不可以进行有损社会公共利益的行为等。

总而言之，房屋权利人所拥有的权利及其范围，取决于具体的法律和制度规定，也需要考虑各方的权益。房屋权利人的权利不仅仅受制于法律，而且也受到了其他人以及不同社