Altos Research发布了《利用房地产市场数据建立业务指南》。

报告指出，数以千计的房地产经纪人，团队和经纪人使用实时市场报告来吸引和参与潜在的买卖双方，以建立自己的市场专家，并通过销售吸引客户。他们还依靠数据来了解不断变化的房地产市场情况。

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在美国，总共有超过1亿套房屋，在任何给定时间，这些房屋中约有1%可用于销售。 每周，Altos跟踪这1亿个中的每个每个邮政编码，城市，并在该国陈述。 通过查看活跃的市场，可以看到价格，供应和需求的变化。 也是能够观察到领先指标，告诉在哪里交易。

需要关注的关键数据

Altos的市场行为指数(MAI)回答了这个问题“市场怎么样?” 通过比较当前汇率销售与库存以及其他需求指标。它是供求关系和整个市场的指标竞争力; 即是买方还是卖方市场，或者市场正在升温或降温。

图1 标价中位数

新上市商品的中位数价格

新产品的Altos中间价列表是第一个看到这种市场智慧的地方数据。 新商品的价格将在一个月前上涨整个市场的中位数价格将攀升销售价格中位数前30-90天。

图2 新上市商品的中位数价格

价格下降

收到价格的活跃列表的百分比减少是需求的量度。 在正常的市场中， 往往会看到约30-35%的卖家最初对其商品定价过高房屋并最终降低价格以吸引买家。在某些库存较多的市场中，看到降价40%。 低于30%表示稳定需求按现行价格计算，而一般情况下为40%或更高表示需求减少。

图3 实时市场福利

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数据来源：《Altos Research：利用房地产市场数据建立业务指南》。