1.什么是棚户区

棚户区一般是指建设历史较长、环境品质退化的老城区,多位于城市的老中心区、老工业区和老矿区,是由于产业转型和体制改革形成的低收入城市户籍人口住区。棚户区改造作为城市更新方式的一种,实践中常常将改造对象拓展到城中村、危旧房,与城市旧城改造、生态环境治理、历史街区保护等相互掺杂。

2.棚户区特点

(1)城市国有土地上;(2)由于工业化、城市化而产生,在计划经济单位办社会向市场经济后单位社会转型过程中遗留下的物质环境极其恶劣的高密度住区;(3)以居住功能为主的贫困集中区;(4)历史意义弱,保护价值低。

3.棚户区改造内容

(1)城市棚户区改造包括集中成片和非集中成片棚户区、城镇危旧住宅区综合整治、城中村和位于城市规划区内的国有工矿棚户区等类型。

(2)国有工矿棚户区改造是指位于城市规划区外的国有企业棚户区。

(3)国有林区棚户区改造包含国有林区棚户区和林场危旧房的改造。

(4)国有垦区棚户区改造包含国有垦区棚户区和危旧房的改造，华侨农场非归难侨危房改造统一纳入垦区危房改造。

对棚户区进行拆迁的，被拆迁人可以获得的经济补偿包括房屋价值补偿、搬迁、临时安置的补偿、停产停业损失等。

4.棚户区改造要注意什么

(1)政府根据规对城市中的棚户区等进行改造，但是并不是说有的地方都能够被认定为棚户区，比如说城市城中村改造和棚户区改造是不一样的，其征收补偿标准，土地性质等方面都是不一样的。在面临房子拆迁改造时，了解清楚拆迁的具体项目，征收流程到了哪一步。

(2)进行棚户区改造时，拆迁人会用房子属于危房或者是违建房由来压低补偿标准。遇到这种情况，我们可以向当地的房屋鉴定机构申请鉴定，确定好房子是否属于危房。想要了解房子是不是属于违建，我们可以委托律师进行调查等等。房屋在拆迁补偿中存在纠纷，我们要收集好相关的证据。

(3)面对棚户区改造，被拆迁人要了解清楚房子的拆迁补偿方案是怎么样的。大家可以资讯律师或拆迁办等了解清楚当地的拆迁政策、赔偿标准等等。一般房子拆迁补偿可分为货比补偿和产权置换、结合型补偿等等。在拆迁补偿过程中如果涉及到产权置换，我们要了解清楚拆迁补偿中政府规定的最低人均面积等。

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