亿翰:往者不可谏来者犹可追-2022房地产市场年度策略.pdf(附下载) 2200 2022-02-25 17:08:08 作者:2200 1459 收藏 日前,亿翰智库发布了《2022房地产市场年度策略》,在“三道红线”与预售资金强监管等政策的影响下,我国房产市场国央企及民营企业表现分化,拿地方面,国央企积极度更高,民营企业大都放弃拿地,二轮集中供地流拍率突升。短期内,国央企尚能托市,但在销售冷清的影响下,国央企或无法面临可持续的挑战,政策放宽将成为可能;此外,报告以煤炭行业为参考,指明房地产行业或正经历煤炭行业的变革之路,在政策的影响下,央/国企和稳健型民企安全性更高,央企可通过兼并收购实现规模扩张,稳健型民企预期保持平稳增长;报告预测,除核心城市外,以省份/城市为单位的集中度加速提升,国央企占主导。此外,从现状来看,一二线销售金额占比近五成,但是商品房销售面积主要由内生型三四线贡献;三四线城市整体稳定,难再上台阶,大概率于现有台阶上盘整或下降,报告基于对各城市的市场研判,预计22年全国商品房销售额将下滑至16.7万亿。附件:《亿翰:往者不可谏来者犹可追-2022房地产市场年度策略(77页).pdf》 本文标签 房地产年度策略 亿翰智库 房地产市场报告