境外债发行规模 原图定位 各融资渠道监管依旧趋严。截至 2021Q3金融机构房地产贷款余额 51.4万亿元,同比增速持续下滑至 5.3%,低于各项贷款增速 6.8pct,房地产贷款占各项贷款比重较 20 年末下降0.5pct;开发贷余额呈现波动上涨,同比增速连续下降,从 Q1的 4.4%降至 Q3的 0.02%;境内、境外债发行规模在 5、6 月份回升后持续下滑,10 月单月同比增速降至-49.3%和-86.8%。;房地产信托余额持续回落,今年同比增速保持两位数下滑趋势,第二季度降幅-16.9%。