1、? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 1. ? .2 1.1 ? .2 1.2 ? .3 2.?“?”? .4 2.1 “?”? .4 2.2 “?”? .5 2.3 ? .5 2.4 “?”? .7 3.? .8 3.1 ? .9 ? ? 3.2 ? .11 1.? .12 2.? .12 3.? .12 4.? .12 3.3 ? .13 ? ? ? 3.4 ? .15 ? ? 3.5 ? .17 ? 4. ? .19 4.1 ? .20 4.2 ? .21 4.3 ? .22 5. ?.23 6. ? .25 6.1 ? .2

2、5 6.2 ? .25 6.3 ? .26 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 1 CEIC? 2019?7.03?7.16? 2 Nikkei Asian Review: Lianjia Freshens Up Musty Business of Selling Homes in China?2015?12? ? ? ? ? ? ? ? 5G ? ? ? ? Proptech ? ? ? ? 2? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?3? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

3、? ? ? ? ? ? ? 1 I? 2 International Journal of Public Administration in the Digital Age: Developing Smart Cities in China: an Empirical Analysis, 2018?4? 3 The Financial Times: How Chinas Smart-City Tech Focuses on its Own Citizens, 2019?6? 4 Harvard Business Review: The Real Reason Uber is Giving Up

4、 in China?2016?8? 5 McKinsey & Company: Five Key Ways to Connect to Chinas Wired Customers, 2015?8? ?3 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 4? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 60% ? ? ? 53% ? “?”? ? ? AR/VR/MR ? ? ? 88% ?2013? ? 48% ? ?A? 5? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

5、? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?6 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 300 ? ? 116 ? ? 33 ? ? 12 ? ?7 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?8 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

6、 ? 1.9 2.4 2.8 3.1 3.6 3.8 4.2 4.8 5.4 6.0 29% 24% 20% 11% 15% 6% 10% 16% 12% 11% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 0.0 1.0 2.0 3.0 4.0 5.0 6.0 7.0 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 ?GDP? 8.6 9.3 9.7 9.8 11.6 10.5 11.2 13.8 14.5 14.8 54% 8% 4% 1% 18% -9% 7% 22% 5% 2% -20% -10% 0% 10% 20%

7、 30% 40% 50% 60% 0.0 2.0 4.0 6.0 8.0 10.0 12.0 14.0 16.0 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 ? ? ? ? ? 6 1 5 1 12 13 22 26 17 9 3 0 5 10 15 20 25 30 2010?20001620172018? ? ? ? ?9 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?10 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 1 ? ? ? ? ? ?

8、 2 2 3 3 3 5 42 43 47 01020304050 ? ? ? ? ? ? ? ? ? 1 1 1 1 1 1 1 2 2 3 5 5 8 18 21 31 020103040 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?11 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?12 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 5 5 5 6 8 8 8 9 10 13 02468101214 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?13 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?14 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 54% 16% 12% 11% 7% ? ? ? ? ? ? ?15 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?