1、 天眼查 数据新闻实验室 出品 天眼查大数据：房地产行业企业数据报告（2020） 2020年前三季度我国新增房地产相关企业超过30万家 10月过半，“金九银十”进入下半场，房地产市场整体成交依然活跃。天眼查专业版数据显示，2020年前三 季度我国共新增房地产相关企业超过30万家，较2019年同期相比增长11.91%。 2019年Q1-2020年Q3新增房地产相关企业数量 单位：家 数据来源：天眼查专业版 天眼查 数据新闻实验室 出品 天眼查大数据：房地产行业企业数据报告（2020） 一二线城市房地产企业增长较快 天眼查专业版数据显示，2020年前三季度我国一线城市新增房地产相关企业超过3.4万

2、家，同比增长17.42%， 新一线城市增量较为稳定，同比增长0.44%，而二线城市新增超过7.6万家，同比增长25.63%。 2019&2020年Q1-3各城市新增房地产相关企业数量对比 单位：家 数据来源：天眼查专业版 天眼查 数据新闻实验室 出品 天眼查大数据：房地产行业企业数据报告（2020） 房地产企业华东华南增量最多，西南地区同比增长最快 天眼查专业版数据显示，2020年前三季度我国华东和华南地区分别新增房地产相关企业12万和6万家，同比 增长22.68%和11.03%。值得注意的是，西南地区新增房地产相关企业超过4万家，同比增长25.12%。 2019&2020年Q1-3各区域新增

3、房地产相关企业数量对比 单位：家 数据来源：天眼查专业版 天眼查 数据新闻实验室 出品 天眼查大数据：房地产行业企业数据报告（2020） 广东房地产企业最多，山东和江苏位居第二三名 天眼查专业版数据显示，地域分布方面，广东省的房 地产相关企业数量最多，近30万家，占全国相关企业 总量的15.10%。山东省和江苏省分别以15万和14家相 关企业数量位居第二三位。 此外，四川、浙江和上海三个省市地区也均拥有约10 万家房地产相关企业。 2019&2020年Q1-3各区域新增房地产相关企业数量对比 数据来源：天眼查专业版 天眼查 数据新闻实验室 出品 天眼查大数据：房地产行业企业数据报告（2020）

4、 人口数量越多的省份，房地产相关企业数量往往越多 天眼查专业版数据显示，对比人口与房地产企业数 量，可以发现，人口数量较多的省份，也拥有数量 较多的地产相关企业。 例如，“人口大省”山东和广东两省所拥有的的房 地产相关企业数量，分别位居全国第二三位。 各区域人口数量与房地产相关企业数量 数据来源：国家统计局、天眼查专业版 天眼查 数据新闻实验室 出品 天眼查大数据：房地产行业企业数据报告（2020） 我国60万家二手房相关企业，广东省数量最多 随着房地产行业中二手房市场的不断发展，二手房相关企业也开始纷纷崭露头角。天眼查专业版数据显示， 我国目前有60万家二手房相关企业。广东省的二手房相关企业

5、数量最多，超过7万家。 二手房相关企业注册地区Top20 数据来源：天眼查专业版 天眼查 数据新闻实验室 出品 天眼查大数据：房地产行业企业数据报告（2020） 2020年前三季度我国新增二手房相关企业超13万家，已超过2019年全年新增总量 天眼查专业版数据显示，2020年前三季度我国共新增二手房相关企业超过13万家，已经超过2019年全年新增 的相关企业总量，较2019年同期相比增长41.16%。其中，2020年第三季度新增6万余家二手房相关企业，环 比增长23.25%。 数据来源：天眼查专业版 单位：家 2019年Q1-2020年Q3新增二手房相关企业数量 天眼查 数据新闻实验室 出品

6、天眼查大数据：房地产行业企业数据报告（2020） 超过三分之二的流动人口选择租赁住房 近几年，国家陆续出台政策，鼓励住宅租赁市场发展。根据中国流动人口发展报告显示，流动人口中超 过2/3的流动人口选择租赁住房。 数据来源：中国流动人口发展报告 全国流动人口居住方式 （如宿舍、工地工棚、生产经营场所） 天眼查 数据新闻实验室 出品 天眼查大数据：房地产行业企业数据报告（2020） 全国房屋租赁相关企业的年度注册数量和增速呈稳定上升趋势 天眼查专业版数据显示，我国目前拥有90万余家房屋租赁相关企业。自2012年以来，全国房屋租赁相关企业 的年度注册数量和增速呈稳定上升趋势。其中，2019年新增房屋

7、租赁相关企业近18万家，增速达21.18%。 数据来源：天眼查专业版 近十年房屋租赁相关企业增量和增速 单位：家 天眼查 数据新闻实验室 出品 天眼查大数据：房地产行业企业数据报告（2020） 全国房屋租赁相关企业的年度注册数量和增速呈稳定上升趋势 天眼查专业版数据显示，我国2020年前三季度共新增9万余家房屋租赁相关企业，其中第二季度新增近4万家。 分城市来看，今年新增房屋租赁相关企业数量最多的城市为广州市，超过6,700家。值得注意的是，深圳市是唯 一一个今年三个季度增量均上涨的一线城市。 数据来源：天眼查专业版 2020年前三季度全国房屋租赁企业增量2020年前三季度新增房屋租赁企业注册

8、城市Top20 天眼查 数据新闻实验室 出品 天眼查大数据：房地产行业企业数据报告（2020） 全国目前共有900余家长租公寓相关企业，深圳市最多 天眼查专业版数据显示，全国共有900余家长租公寓相关企业。其中65%为有限责任公司，32%为个体工商户。 从城市分布上看，深圳市的长租公寓相关企业最多，超过150家。上海市、成都市和北京市也均拥有超过50家的 长租公寓相关企业。 数据来源：天眼查专业版 长租公寓相关企业注册数量Top20 单位：家 *兰州、黔西南州、 太原为并列第19名 天眼查 数据新闻实验室 出品 天眼查大数据：房地产行业企业数据报告（2020） 风口之上，长租公寓相关企业注册量

9、明显上升 长租公寓从无到有经历了10多年的发展，直至2014年底政策和资本双轮驱动，这一行业才真正站到风口之上。 天眼查专业版数据显示，2015年，全国长租公寓相关企业年注册量首次突破100家。截至9月，今年全国已新增 长租公寓相关企业超过110家。 数据来源：天眼查专业版 近10年长租公寓相关企业增量 单位：家 天眼查 数据新闻实验室 出品 天眼查大数据：房地产行业企业数据报告（2020） 机遇与风险并存，全国约有22%的长租公寓相关企业存在过经营异常 由于一度成为资本追逐的标的，长租公寓机遇与风险并存同样是常态。2018年以来，长租公寓“暴雷”不断， 引发外界较大关注。 天眼查专业版数据显

10、示，全国目前已注销或吊销的长租公寓相关企业约占总量的15%。此外，全国约有22%的 长租公寓相关企业存在过经营异常，近5%的相关企业曾受到过行政处罚或有过严重违法行为。 数据来源：天眼查专业版 天眼查 数据新闻实验室 出品 天眼查大数据：房地产行业企业数据报告（2020） “暴雷”的长租公寓企业基本都频繁发生工商变更 天眼查App显示，“暴雷”的长租公寓企业，基本都频繁地发生工商变更。 以巢客的关联公司杭州适享科技有限公司为例，今年以来，该公司共发生两次法定代表人变更，4月，原法定代 表人张嘉龙退出，由黄大坤接任；8月，黄大坤退出，由陈挺继任。无独有偶，杭州友客房地产代理公司也于今 年4月开始

11、发生投资人、法定代表人的数次变更。 长租公寓的危机频繁爆发，由此也引来相关部门的高度重视，史上“最严”住房租赁政策在各城市相继出台。 住建部于9月公布了住房租赁条例（征求意见稿），其中明确，住房租赁企业存在支付房屋权利人（房东） 租金高于收取承租人（租客）租金，或是收取租客租金周期长于给付房东租金周期等高风险经营行为的，应将 其列入经营异常名录，并加强对租金、押金使用等经营情况的监管。 数据来源：天眼查专业版 天眼查 数据新闻实验室 出品 天眼查大数据：房地产行业企业数据报告（2020） 数据来源：天眼查专业版 天眼查 数据新闻实验室 出品 天眼查大数据：房地产行业企业数据报告（2020） 数

12、据来源：天眼查专业版 天眼查 数据新闻实验室 出品 天眼查大数据：房地产行业企业数据报告（2020） 2020年前三季度我国共新增近34万家物业相关企业，同比增长10.26% 天眼查专业版数据显示，我国共有超过212万家物业相关企业，其中约3成的相关企业注册资本在1,000万以上。 地域分布上，广东省的物业相关企业数量最多，近35万家，占全国相关企业总量的16%。山东省和江苏省位居 第二三位。 数据来源：天眼查专业版 物业相关企业注册地区Top52019年Q1-2020年Q3新增物业相关企业数量 天眼查 数据新闻实验室 出品 天眼查大数据：房地产行业企业数据报告（2020） 我国装修相关企业注

13、册总量较十年前翻了三番 天眼查专业版数据显示，我国装修相关企业2011年的注册总量为61.2万家，到2020年已经增至495万家，注册 总量翻了三番。以工商登记为准，我国前三季度新增装修相关企业超过百万家，同比增长42.81%。 数据来源：天眼查专业版 装修相关企业注册地区Top52019年Q1-2020年Q3新增装修相关企业数量 天眼查 数据新闻实验室 出品 天眼查大数据：房地产行业企业数据报告（2020） 我国搬家相关企业自2016年起增速始终保持在24%以上 天眼查专业版数据显示，我国共有8.5万家搬家相关企业，主要集中在居民服务、修理和其他服务业，交通运输 、仓储和邮政业和房地产业。我

14、国搬家相关企业自2016年起注册增速始终保持在24%以上。以工商登记为准， 我国今年前三季度共新增近1.2万家搬家相关企业，同比增长-17.07%。 数据来源：天眼查专业版 搬家相关企业注册地区Top52019年Q1-2020年Q3新增搬家相关企业数量 天眼查 数据新闻实验室 出品 天眼查大数据：房地产行业企业数据报告（2020） 房地产行业是出现消费纠纷最严重的行业之一 事实上，房子关系到消费者的安居问题，却是出现消费纠纷 最严重的行业之一，房地产也成为了投诉的“重灾区”。 数据显示，2019年度房地产行业相关投诉21613例。将投 诉数据按照房地产、房屋租赁、家装家居三个细分行业进行 划分

15、并统计。其中，房地产行业相关投诉有15325例，占投 诉总量的70.91%；房屋租赁行业相关投诉有5571例，占投 诉总量的25.78%；家装家居行业相关投诉717例，占投诉 总量的3.32%。 数据来源：中国质量万里行消费投诉平台 天眼查 数据新闻实验室 出品 天眼查大数据：房地产行业企业数据报告（2020） 房地产相关企业风险洞察 天眼查专业版风险数据显示，我国有超过28万家房地产相关企业产生过法律诉讼，其中，案由涉及房屋买卖合 同纠纷、金融借款合同纠纷、商品房预售合同纠纷、商品房销售合同纠纷的案件数量占比近49%。 另外，有3.48%的房屋租赁相关企业曾遭到行政处罚，超过3万家有严重违法

16、行为。2020年以来，房地产相关企 业被执行人信息数量已达38.6万次。 数据来源：天眼查专业版 房地产相关企业风险比例 房地产相关企业诉讼案由 天眼查 数据新闻实验室 出品 天眼查大数据：房地产行业企业数据报告（2020） 房屋租赁相关企业风险洞察 天眼查专业版风险数据显示，我国有超过14万家房屋租赁相关企业产生过法律诉讼，其中，案由涉及物业服务 合同纠纷、买卖合同纠纷、金融借款合同纠纷的案件数量占比近48%。 另外，有4.6%的房屋租赁相关企业曾遭到行政处罚，近6,000家有严重违法行为。2020年以来，房屋租赁相关 企业被执行人信息数量已达12.2万次。 数据来源：天眼查专业版 房地产相

17、关企业风险比例房地产相关企业诉讼案由 天眼查 数据新闻实验室 出品 天眼查大数据：房地产行业企业数据报告（2020） 房地产服务相关企业风险洞察 天眼查专业版风险数据显示，我国有超41万家房地产服务相关企业（指物业、装修、搬家相关企业）产生过法 律诉讼，其中案由涉及物业服务合同纠纷、买卖合同纠纷、建设工程施工合同纠纷的案件数量占比超60%。 另外，有2.12%的房地产服务相关企业曾遭到行政处罚，近3.8万家有严重违法行为。2020年以来，房地产服务 相关企业被执行人信息数量已达30.8万次。 数据来源：天眼查专业版 房地产相关企业风险比例 房地产相关企业诉讼案由 1、相关企业界定： (1) 房

18、地产相关企业：企业名称或经营范围含“房地产”； (2) 二手房相关企业：企业名称或经营范围含“房地产经纪、二手房、出租受托管理的住宅、 出租商业用房、办公用房”； (3) 房屋租赁相关企业：仅统计企业名称或经营范围含“房屋租赁”； (4) 长租公寓相关企业：仅统计企业名称或经营范围含“长租公寓、白领公寓、青年公寓、 单身公寓”，或产品标签含“长租公寓、青年公寓、白领公寓、品牌公寓”； (5) 物业相关企业：仅统计企业名称或经营范围含“物业”； (6) 装修相关企业：仅统计企业名称或经营范围含“装修”； (7) 搬家相关企业：仅统计企业名称或经营范围含“搬家”； 2、仅统计中国大陆地区企业数据，

19、城市等级划分以第一财经新一线城市研究所发 布的2020城市商业魅力排行榜为准。 3、相关企业总量和增量统计全部企业状态，其余维度均仅统计在业、存续、迁入、 迁出状态的企业；统计时间截至2020年10月。 本报告由天眼查数据新闻实验室（“天眼查”）制作，版权由天眼查排他所有， 所涉的文字、图片、商标、表格等组成部分均受中华人民共和国相关法律保护。欢 迎您以媒体传播、市场分析、政策研究等非营利目的引用本报告部分或全部内容， 引用时需注明来源“天眼查”。 未经事先许可，任何组织或个人不得以任何形式擅自使用、复制、转载本报告的全 部或部分内容或组成元素，或向第三方实施许可，否则，天眼查将保留追究其法律

20、 责任之权利。 本报告所涉之“天眼查”数据，均来自于权威公开信息来源。天眼查并不对前述信息来 源所公示之数据、文字、图形等信息与客观事实的一致性、及时性、准确性进行保证或担 保。同时，前述数据仅能反映当前公示统计数据样本的基本状态，未必能够完全反映市场 客观情况。本报告所载的资料、意见以及推测仅反映天眼查于报告发布当日的判断，由于 社会以及政治、法律、市场、技术等环境可能随时改变，天眼查无法保证本报告所载信息 可反映读者阅读时的最新行业或市场状态。 有鉴于此，本报告无法作为投资决策的直接或最终依据，仅可用于初步研究参考，天眼查 不因本报告（包括但不限于数据、计算方法、逻辑观点等）承担法律责任。

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