2021年房地产行业去杠杆和控增速发展趋势分析报告（15页）.pdf

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2021年房地产行业去杠杆和控增速发展趋势分析报告（15页）.pdf

面对业绩低增长的现实2020 年，样本企业实现营业收入 55,829 亿元，同比增长 15.5%，实现业绩 5,116 亿元，同比增长 1.9%。绝大多数企业采取以高结转对冲盈利能力下降的办法，维持了业绩增速。2020 年末，样本企业的预收账款为 62,314 亿元，为 2020 年营业收入的 111.6%。大量的已售未结资源的存在，保障了未来业绩稳健。但行业盈利能力进一步承压，又决定了未来行业业绩增速有限。整体而言，我们认为开发行业的整体盈利已经基本见顶，未来即使有增长，也不会十分明显。当然，随着管理能力的提升，新激励手段的出现，特别是信用利差走阔，我们相信部分企业市占率还有上升空间。

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