2021年嘉诚国际跨境电商业务及发展趋势分析报告（30页）.pdf

编号：36583

PDF 30页 1.67MB 下载积分：VIP专享

下载报告请您先登录！

2021年嘉诚国际跨境电商业务及发展趋势分析报告（30页）.pdf

1、供需缺口导致南沙区内仓库供不应求。2019 年南沙区共计通用仓储面积为39.21 万平米，占全广州仓储面积 3.27%，从供需层面来看，由于仓储资源稀缺、南沙区仓储呈现高租金、低空置率趋势，从仓储资源结构来看，当前南沙主要以普通仓为主，高标准仓储资源稀缺。从需求端来看，南沙区已经成为广州市外贸重要区域，根据海关数据按地区划分，2019 年南沙区进出口贸易实现 313 亿美元，占广州市进出口贸易比重为 21.08%，仅次于黄浦区(28.05%)。南沙区仓储呈现低空置率、高租金价格状态。我们将黄埔区与南沙区仓储情况进行对比，可以发现：1.核心客户相似，物流商、电商客户占据主导地位;2.均呈现低空置

2、率状态，仓储供需偏紧;3.租金价格水平相近。2019 年黄埔区实现对外贸易规模 416 亿美元，仓储面积为552 万平米，且呈现紧供给状态，对照南沙区 2019 年对外贸易规模规模 313 亿美元，占广州市进出口总值比重 21.08%，而南沙区内仓储面积仅 39 万平米，仓储供给严重不足。我们预计嘉诚港 2 期 33 万平米仓储项目落地后将有效缓解当前南沙区内仓储供给不足问题，并且新仓投放对租金价格水平并不会产生较大的冲击。南沙区进出口数据在不同统计口径下存在较大差异。我们将进出口数据按照海关数据及区域数据两个口径比较，其中海关数据表示的是每个海关区域接受的进出口货物的贸易统计数据，而区域数据表示的是根据进出口商品企业所在地的国家各个地区的外贸数据，若企业所在地为广州市黄埔区，而报关港口为南沙港，则此数据计入南沙港海关口径外贸数据，不计入南沙地区口径外贸数据。通过不同口径数据对比可以发现，南沙区海关口径数据远高于区域口径数据，我们认为，南沙坐拥自贸区优势，通关便捷，但是由于仓储资源紧缺，物流商及外贸商倾向将货物存放在黄埔区。若未来南沙区仓储供给紧张情况有所缓解，企业会首要考虑将货物存储在南沙仓库。

友情提示

1、下载报告失败解决办法
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站报告下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。

本文（2021年嘉诚国际跨境电商业务及发展趋势分析报告（30页）.pdf）为本站（木子璨璨）主动上传，三个皮匠报告文库仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对上载内容本身不做任何修改或编辑。若此文所含内容侵犯了您的版权或隐私，请立即通知三个皮匠报告文库（点击联系客服），我们立即给予删除！

温馨提示：如果因为网速或其他原因下载失败请重新下载，重复下载不扣分。