2021年第一季度美国写字楼市场报告（英文版）（6页）.pdf

编号：40499

PDF 6页 4.58MB 下载积分：VIP专享

下载报告请您先登录！

2021年第一季度美国写字楼市场报告（英文版）（6页）.pdf

1、2021年第一季度，写字楼市场基本面继续大幅下滑。前十大市场的净吸纳率再次为负，空置率继续上升。租金仍面临压力，一些市场的租金正在下降。第一季度，10个市场的要价平均下降0.9%，其中波士顿(-3.8%)、休斯顿(-3.5%)和旧金山湾区(-2.6%)降幅最大。由于提供的激励措施增加，所有市场的有效租金都有所下降。今年第一季度，10个市场的总净吸收面积为负2440万平方英尺，而美国的总净吸收面积为负4610万平方英尺。曼哈顿在这些入住损失中占据主导地位，净吸收率为负1100万平方英尺。除休斯顿外，前十名的所有其他市场都收缩了100多万平方英尺。空置率继续上升，十大市场的平均空置率上升了160个

2、基点。除一个市场外，其他所有市场在第一季度都出现了三位数的增长。亚特兰大和西雅图的季度增幅最大，为250个基点，其次是达拉斯和海湾地区，增幅均为210个基点。曼哈顿现在是前十名中空置率低于10%的唯一市场。十大地铁市场的总转租面积已增至9260万平方英尺，平均转租率为3.3%。到目前为止，旧金山是风险敞口最大的市场，转租率为9.2%。西雅图和洛杉矶紧随其后，分别为4.6%和4.0%。公司仍在制定重返办公室的计划，并评估未来的空间需求。在主要的中央商务区，目前的写字楼入住率通常在10%到20%之间，而在郊区市场和更依赖汽车的城市，如亚特兰大、达拉斯和休斯顿，则在30%到40%之间。这些数字继续朝着正确的方向发展。

友情提示

1、下载报告失败解决办法
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站报告下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。

本文（2021年第一季度美国写字楼市场报告（英文版）（6页）.pdf）为本站（云闲）主动上传，三个皮匠报告文库仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对上载内容本身不做任何修改或编辑。若此文所含内容侵犯了您的版权或隐私，请立即通知三个皮匠报告文库（点击联系客服），我们立即给予删除！

温馨提示：如果因为网速或其他原因下载失败请重新下载，重复下载不扣分。