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贝壳研究院:2021年毕业季租房洞察报告(21页).pdf

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贝壳研究院:2021年毕业季租房洞察报告(21页).pdf

1、 期望就业城市排名与去年相比,新一线城市中,成都排名涨幅最明显,取代武汉成为毕业生首选的就业城市。根据第七次全国人口普查结果显示,成都成为继重庆(3205万)、上海(2487万)、北京(2189万)之后我国第四个人口超2000万的城市。成都凭借着优越舒适的自然环境、相对较低的居住负担(35个样本城市中,成都的房租收入比约为22.09,低于大连 、西安及合肥等城市),成为吸引人才的重要砝码。对于以成都为代表的新一线城市而言,吸引人才只是第一步,如何留住人才更为关键。2.1.2 同城市就业情况以上分析并未考虑到一个因素,就是毕业青年是否选择同城就业?也就是说,本地毕业青年是否选择就地就业

2、,这也侧面反映了城市对人才的留存水平。统计发现,约57.4%受调的高校毕业群体表示会考虑异地就业,高于同城就业的占比42.6%。分城市看,选择同城就业百分占比较高的城市为上海、深圳、广州、北京、成都、重庆及杭州等,也就是说,这些城市更能留住人才。作为一线及头部新一线城市,其凭借着丰富的就业机会,有竞争力的薪酬及宜居的人居环境,本地毕业生更愿意选择留下来。2.1.3 跨城就业排名对于那些选择跨城就业的毕业青年而言,哪些城市会是首选?统计发现,一线城市仍为首选城市,新一线城市中,杭州 、成都、南京、天津、郑州及长沙排名较高。如何才能更好得留住人才?增加毕业青年的归属感是一个重要举措,这不仅体现在物

3、质层面,比如推行购房租房及生活补贴,还应该体现在精神层面,比如放宽落户,给人才一个“名分”。除此之外,各地政府还应该加大公共配套资源的投入,比如教育及医疗资源,以保证人才能够享受到全面优质的资源服务 。2.2 就业考虑因素毕业青年选择就业城市,优先考虑哪些因素?调研结果显示,在因素选择的排名上,与2020年相比并未发生显著变化,但在选择比例上有所区别。 “看好城市发展”仍然是首要考虑的因素,占比从去年的66.74%增加到今年的69.6%;“优质的工作机会”,从去年的58.89%增加到62.7%;“宜居、环境好生活舒适”从53.96%增加到55.6%。而“离毕业学校近”这一因素已从去年的27.7

4、7%降低到18.2%,降幅最明显。2021年5月13日,在教育部举行的新闻发布会上,教育部高校学生司司长王辉指出,2021届全国普通高校毕业生总规模将首次突破900万,达到909万,和2020年的874万的毕业生人数相比,同比增加35万,同时,叠加新冠肺炎及归国留学生的归国潮影响,2021年就业市场依然面临不小挑战。伴随着毕业生数量持续增加及疫情影响,毕业青年就业时更加关注城市的发展前景及“优质”的工作机会,而“离毕业学校近”这一比例的降低表明毕业青年跨城就业的趋势更加明显。2.3 租金水平2.3.1 毕业青年月租金水平分析毕业租房时,您支出的月租金水平是多少?对于刚走出校门,或者即将走出校门

5、的青年群体而言,对于租金相对更加敏感。调研结果显示,92.3%的受访者表示可接受的租金范围在3000元以下,其中,42%集中在1001-2000元。这也就意味着,在一线城市,他们是不会考虑选择整租的,基本以合租形式为主,统计数据发现,2021年毕业季期间,一线城市合租单间租金已经达到2000元。如果租金水平与城市能级交叉分析,可以发现,一线城市读书的毕业青年 毕业租房时,您支出的月租金水平?接受高额租金的占比更高。在3000元以上租金范围区间,一线城市占比达到15.24%,远高于新一线城市的5.57%及二线城市的5.3%。租金除了受到供需关系影响,也与城市经济基本面相关,一线城市相对较高的收入水平 ,一定程度上也抬高了租金水平。分性别看,相对与女生,男生接受高额租金的百分占比更高,特别是3000元及以上,男生占比约为9.85&,女生占比约为5.98%。虽然两者占比均比较低,但差距还是比较明显的,说明男生更愿意高额租金买单。

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