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1、租房时,毕业青年主要考虑哪些因素?无论全国范围还是重庆,受访者最关注的前三个因素都依次是交通便利程度、租金、距离公司远近;其中交通便利性再次成为最受关注的因素,全国有 77%的受访者重视交通,重庆更高达 83%;而考虑到毕业生的经济状况,租金自然也成为了第二重要的关注因素,全国和重庆的比例分别达到 75%和 81%;值得注意的是,重庆的受访者显然比全国更关注个人的生活状态,在房屋室内设施、室友/房东亮相因素上明显高出全国水平,可见重庆的确是追求“宜居”的城市。进一步结合性别分析,全国范围看,女性在交通便利程度、房屋室内设施、室友/房东和小区环境几个方面较男性更为敏感;重庆大体类似,但女性尤为关
2、注小区环境和房屋室内设施,而男性对室友/房东的敏感度与女性相差无几,整体上重庆的毕业青年更在意个人生活环境和生活品质。相比去年,尽管占比有所下降,但“虚假房源信息多”仍然是最大痛点,其次是“由于工作、房租上涨等原因导致频繁搬家”和“安全隐患”。重庆稍有不同,“虚假房源信息多”和“由于工作、房租上涨等原因导致频繁搬家”两项痛点高出全国水平较多,尤其是“虚假房源信息多”;此外,第三痛点是“房屋质量差”,同样高出全国水平较多,其他高于全国较多的痛点还包括 “被恶意抬高租金”、“克扣押金”和“治安问题”。如果按“房屋交易”、“居住体验”、“法律保障”和“人际关系”四个维度对痛点进行划分,房屋交易和居住
3、体验类的痛点明显较多,而重庆与全国差距较大的同样也集中在房屋交易和居住体验上,同时也涉及法律保障。相比而言,重庆房屋租赁的基础制度保障和交易保障仍然需要持续完善和提高,租赁房源的质量也需逐步改善。根据调查结果,无论全国还是重庆,七成的受访者今年都不考虑换租,考虑到换租带来的各项成本,目前经济增长复苏进展也相对顺利,大部分毕业青年仍倾向于维持当前较为稳定的租赁生活。尽管不愿换租的毕业青年占据绝大多数,但仍然有 4 成以上的受访者表示今年租房比之前更加困难,其中“房租贵”依然是毕业青年们感到最头疼的问题,其次则是“房源少”;但重庆的受访者还有 5 成以上认为“搬家难”,比“房源少”的问题更突出一些。根据对每月新增挂牌租赁房源的挂牌租金分析,6 月主城区套均挂牌月租金已超过 2150元,今年以来,套均挂牌租金在逐渐走高。