时I!.赞陪陪置自亮而1端物筐并购研究物管上市公机研究报告2022年1月内容概要2021年,并购市场异常活跃。截至2021 年12月31日, 共有29家上市物企发起 53项并购,并购交易 总额达355.88亿元,交易所付总代价为上年同期(94.30亿元的3.77倍。仅第一季度,上市物企共计公告12起并购事件,交易金额总额115.21亿元,已超过2020 年全年交易金额。单笔平均交易额为6.71亿元, 为上年同期(1 .75亿元)的3.85倍。2021年,行业并购市场火热,但亦充满变数。并购市场的 标的变,由中小物企向头部物企、上市物企、拟上市物企演变, 更多的优质标的入场; 入局者变,由民企主导,到国资背景企业逐步入局;格局变,手握大量现金 的企业减少, 优质标的增多,并购市场 由卖方市场向买方市场转变。 同时, 地产 变局成为加速行业并购的主要因素之一。本报告重点分析了政策端、资金端、地产端和企业端四个方面对行业并购的影响,并分析了行业并购整体市场的格局、细分并购市场表现 ,并重点分析四个典型案例。预计物业管理行业并购市场的买卖双方更为理性,但仍不乏优质并购机会;行业整合乃大势所趋,交易方式趋向多元;风向渐转多股力量入局,行业 格局发生改变;风险管控意识增强,投后管理 成关注重点。
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