德意志银行（Deutsche Bank）：2022年及未来德国住宅房地产市场展望报告（英文版）（39页）.pdf

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德意志银行（Deutsche Bank）：2022年及未来德国住宅房地产市场展望报告（英文版）（39页）.pdf

在整个周期中，宏观指标，尤其是宽松的货币政策，是关键的驱动因素。但随着市场价格上涨，零利率政策似乎即将结束，针对房地产行业的传统分析方法正重新变得重要起来。我们的估值模型表明，在许多城市，只有在风险溢价保持较低、价格强劲上涨的情况下，房地产才会被低估。由于疫情期间移民流入量较低，新建筑活动活跃，对许多城市来说，根本的供应短缺已成为过去。

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