在7%贴现率下深圳重资产住房租赁项目单位NPV 原图定位 第三,与轻资产模式之相比,装修支出对重资产运营项目现金流的影响相对较小。重资产模式前期投入较大而后期投入较小,净租金收入基本可以覆盖翻修支出,装修成本对项目NPV影响较小。