图38.房屋新开工-施工-竣工面积累计同比增速 原图定位 从周期角度来看,施工面积累计同比增速长期比较稳定,长期增速为正,但 2022 年 5 月以来,施工面积累计同比增速持续为负。一方面,受新开工面积下滑影响,新开工面积自 2021年下半年以来连续负增长;另一方面,疫情防控以及融资端政策收紧,均影响施工进度。2023年以来,房屋新开工和竣工规模增速已由底部回升。随着房企资金面情况改善以及停工项目陆续被盘活,后续建安投资在上半年仍将呈现积极回升的态势,有利于房屋施工面积回升。