我国住房总需求面积预测(亿平方米) 原图定位 住房市场总需求预计逐渐走低,但综合价格交易因素,预计交易规模将呈年均1.8%增速上涨。第七次人口普查显示,2020 年居住在 10 年以内/11-20 年/21-30 年/31-40 年 /41-50 年 /50 年 以 上 的 房 龄 房 屋 的 家 庭 户 分 别 占36.7%/32.03%/19.65%/8.63%/1.91%/1.08%。据贝壳研究院测算,预计中性情形下2021-2035年我国新增住房需求 222亿平米,15年年均14.8亿平米,年均增速-2.5%;但综合价格交易因素来看,2021-2035年住宅交易额将达年均 24万亿,到 2035年住房市场总交易额达 29.2万亿,年均增速+1.8%。