美国住宅建设户数占比 原图定位 尽管住房价格为 CPI 中的粘性指标,但未来仍然有回调和下降的空间。除了疫情好转带来的原材料供应恢复和原材料价格企稳,政策调节也及其关键。过去,美国多个州有分区限制法案,如严格的单户区划规定,阻止了多户住宅的建设,导致单块土地容积率不高,如果规定放开,将允许更高的容积率和更多的住房供应。目前,单户住宅占据了获得建造许可的房屋的绝大部分,自 2008 年金融危机以来,获得批准的所有住房中约有 64%是独户住宅,拥有 2-4 个住宅单元并允许建造在同一个地块的占比仅仅只有 3%。去年,加利福尼亚周、俄勒冈州以及伯克利、剑桥、明尼阿波利斯、奥克兰、萨克拉门托等地的司法管辖更改了分区规定,允许在各种土地上建造更多的住宅单元,这些举措为增加住房供应提供了支持。