2012年至疫情前,日本对外开放程度逐年提高 原图定位 外国投资者购房交易成本仅为 13%,约 30%的房地产投资来自海外。日本不限制外国人购买永久保有地,对外国置业投资者的税金政策上与本国一视同仁,外国投资基本上没有法律上的障碍。据 Global Property Guide估计,包括消费税、购置税、中介费等成本在内,外国投资者在日本购买房产的总和交易成本约为 13%。据世邦魏理仕估计,2020-2021 年日本房地产投资中约 30%为海外资金。此外,安倍政府上台后对留学生、外籍工人、永居权等政策上更加开放,使得外国人进入日本学习、工作、定居的数量逐年增加。