J-REIT指数与日经225指数年涨幅及相对收益 原图定位 不过值得注意的是,日本央行在 2023 年没有购买 J-REIT,与此同时,市场对于日本告别负利率时代有了一定预期。低息环境以及政府增持都对 J-REIT 的发展起到重要作用,但另一方面,日本货币政策边际收紧的背景,是股市和楼市景气度上行,因此 2024 年 J-REIT的走势需要观察不动产价格和租金以及央行政策的角力。