中海物业停车位销售均价(收入/销售车位数) 原图定位 停车位买卖服务为公司近年新涉足的业务,预计未来主要以存量去化为主。中海物业于2018 年下半年开始涉足停车位买卖业务,通过协调集团管理物业的停车位销售,为有关物业的住户带来更多便利及创造更高价值。2021 年,公司通过激励制度增强销售动力,当年停车位买卖业务收入大幅增长至 2.31 亿港元,占总收入的 2.4%,年内共出售停车位 2067 个。2023 年,停车位价格进一步下探,导致 2023H1 该业务收入同比下滑 22.8%至 0.83 亿港元。截至 2022 年末,公司在手车位库存数为 1.8 万个,公司车位投资策略有所变化,计划以 IRR 不低于 10%的投资刻度,五年回本并实现多数去化。