仓储物流类REITs估值水平（P/NAV，P/FFO） 原图定位

经营情况稳健，出租率、租金收缴率维持高位。2023年三只 REITs的可租赁面积保持不变，出租率维持高位，仅中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金第二、三、四季度的出租率略低于 90%；红土创新盐田港 REIT、嘉实京东仓储基础设施 REIT2023 年的租金收缴率均为 100%；中金普洛斯 REIT2023 年第三、第四季度的租金水平基本相同。红土创新盐田港 REIT、中金普洛斯 REIT、嘉实京东仓储基础设施 REIT三只 REITs的 P/NAV值分别为 0.94、0.90、0.72。