美国房地产的基本交易流程成熟且参与实体较多 原图定位 在美国,典型的房地产交易过程涉及以下步骤:房地产经纪人向买家展示房产,买家提出报价并支付定金。卖方可以接受、拒绝或还价。一旦双方同意书面协议,便受其合约约束。买家接着需要在规定时间内获得融资并完成房产检查。如果融资或检查有问题,交易可取消。所有相关文件和款项交给托管代理,待所有条件满足后发放,双方通常共同承担托管费用。买方还必须为财产购买足够的保险,以在财产被毁坏或损坏时保护贷方,并且保险证明也要存入托管。产权保险也是交易中的重要文件,保证卖方有权将产权转移给买方。最后,经纪人通常从托管中的款项中获得报酬,典型的交易是由银行和买方的首付共同向卖方全额付款,首付通常在 20%到 30%之间。