2023年1月,新房房价排名前三的区为高新区、政务区、滨湖新区 原图定位 2022 年合肥市区(不含四县一市)商品住宅成交均价整体呈现稳步攀升的势头,2022 年 12 月的最新商品住宅成交均价为 20419 元/平,较 2021 年同期上涨了 10.7%。可能与以下原因有关:1)从成交结构看:由于 2021 年合肥新站区成交量大,而新站区总体房价属于偏低水平,从而拉低总体均价。而 2022 年房价水平较高的包河区成交量增加,新站区成交量减少,因此房价总体呈上升趋势。2)从政策看:2022 年楼市调控政策逐渐松绑,合肥市发布瑶海、新站、新桥取消限购、房贷利率下调等一系列利好消息,市场信心增强,市场预期向好。