图34个人房贷利率与一般贷款利率比值 原图定位 应央行口径的个人住房贷款利率/一般贷款利率的比值于 2022Q1 达到历史新高 110%。2022年以来,随着 LPR 的下调,以及各地利率加点的下降。比值于 2022Q2下降至 97.1%,仍处于前两轮周期的高位区间。房贷利率与一般贷款利率的利差来看,2020 年以前房贷利率始终低于一般贷款利率。往后我们认为地产金融端政策将延续宽松的态势。