2023H1日本建筑基金总租赁面积(千平)及出租率(%) 原图定位 运营层面,租金稳中向好。截至 2023 年 H1,日本建筑基金约有 147.28 万平的可租赁空间,前三大租户分别为三井不动产、索尼、日立不动产,占总可租赁面积比例分别为 42.80%、6.40%、2.6%,虽然租户集中度较高,但租赁面积最大的三井不动产,主要将租赁区域转租给各承租人。截至 2023 年 H1,日本建筑基金的出租率达到 97%,近 5 年除了疫情期间的出租率维持在 96%左右,其余都保持在 97%-99%的区间,高于东京写字楼平均 94%的出租率。