图表92016-2022年间监管对资产重组标的较为严格,当前为窗口期 原图定位 2016 年 7 月后涉房企业再融资及资产重组受到较大限制,但当前为资产重组窗口期,为公司解决同业竞争创造了条件。1)2016 年 7 月,证监会明确不允许房企通过再融资补充流动资金、拿地或偿还银行贷款,房企再融资及资产重组均受到较大限制,期间仅合肥城建、大悦城等房企重组,但重组资产以工业地产、商业地产为主。2)2022 年 11 月证监会表态,恢复涉房上市公司并购重组及配套融资,允许房企实施重组上市(重组对象须为上市房企);允许上市房企发行股份或现金购买涉房资产,发行股份购买资产时,可以募集配套资金,但不能用于拿地、开发新楼盘。原则上再融资及资产重组方案打开,为公司解决同业竞争问题创造了条件。