图50、截至2023H1港资房企净负债率 原图定位 流动性充裕且融资成本低:截至 2023H1,公司净负债率为 10.2%,较 2022 年末提升 3.7 个百分点,主要因用于投资物业资本开支的借款增加,但在同类型港资房企中属于较低水平;平均融资成本为 3.9%,较 2022 年末略增 0.7 个百分点,主 要因 公司约 40%有息负债为浮动利率,受到高利率环境影响融资成本上升,但仍 维持行业低位水平。公司融资渠道畅通,流动性充裕,截至 2023H1,可动用已承 担 融资总额约 415 亿港元,包括债券、有期借款和循环借款;现金利息倍数达 5.5倍, 财务安全边际高。