入托率远低于托育需求,早教市场需求较为旺盛 原图定位 文化教育服务主要是指物管企业向育有幼儿的业主收取费用并提供全托和早教服务。文化教育服务在物管行业内属于新兴的社区增值服务项目,目前仍处于探索阶段,业内领先的企业为绿城服务。文化教育服务的模式可轻可重,轻资产模式指企业方提供品牌、师资、教学产品,由合作方提供场地等硬件设施,取费方式可以协商收取品牌费或者按学费进行分成。重资产模式则是指企业方进行完全自营,承担所有资本开支和教学支出等各项成,获得所有学费收入。根据《中国早教蓝皮书》的定义,早教指为 0~6 岁儿童提供学前教育服务,根据儿童生理和心理发展的特点以及敏感期的发展特点,而进行的有针对性的指导和培养的教育阶段,包括托育机构、早教中心和兴趣培训班等形式。从行业发展趋势来看,现代社会女性的职场参与率非常高,这将会促使全托需求的增长,而且随着经济不断发展,收入水平持续提高,居民对于教育的投入将会增加。这两者都会推动参培率的上升。2025 年物管企业介入早教领域依靠的主要是天然贴近社区,在能够提供优质全托和早教服务