图6各公募REITs当前流通市值占比 原图定位 由于当前公募 REITs 的投资者以战略投资者为主,最大持有人均为原始权益人及其关联方,按照《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》要求,战略配售中基金份额发售总量的 20%持有期自上市之日起不少于 60 个月,超过 20%部分持有期不少于 36个月。当前原始权益人及其关联方所持有份额仍处于锁定期,其他参与战略配售的专业机构投资者持有份额锁定期为不少于 12 个月,因此从市场流通规模的角度,公募 REITs可交易份额以及能容纳的增量资金较为有限,市场参与度并不高。