2014年以来美国二手房销售及房贷利率走势 原图定位 二手房方面,受房贷利率影响更明显,降息后市场需求有望快速回暖。复盘历史数据,相较于新房市场,成屋销售对房贷利率的敏感性更高,截至 2024年 1 月 5 日,美国 30年期抵押贷款固定利率为 6.62%,较上月略有下降,但仍处于历史高位。由于二手房市场不受建设周期影响,若 2024 年美联储如期降息,房贷利率随之下降,美国成屋销售有望快速回暖。