图表13上市房企整体净负债率从2007Q3末的52%上升至2008年末的74% 原图定位 房企到位资金增速由正转负,债务结构迅速恶化。由于销售放缓,房企单月到位资金增速由2007年8月高点的77%,到2008年8月增速转负,10月单月降幅达25%。分类来看,跟销售相关的定金及预收款增速、个人按揭贷款增速下降最快,10月单月降幅分别达45%和62%。到位资金减少导致房企债务结构大幅恶化,A股上市房企现金短债比从2007Q3末的166%快速下滑至2008年末83%,整体净负债率由2007Q3末的52%上升至2008年末的74%。