北上深2023年住房交易量远低于巅峰时期 原图定位 北上深住房市场交易量下降,库存量上涨,市场供需关系步入新阶段。随着需求量下降,北上深住房交易量近年逐步下降,北京和上海地区住房单月交易量维持在20,000 套左右,深圳市住房单月交易量维持在 6,000 套左右。随着政策调整,单月交易量存在一定波动,但是总体水平较之过往处于低位。而北上深的存量却在近年保持上涨趋势,预计在 2023年库存还会进一步提升。阶段性去化周期拉长的市场环境中,房价上涨的动力减弱,从而导致房地产市场价格增速放缓。