2010-2020年各省市城镇化率增速 原图定位 存量更新市场广阔,保障房扮演重要支撑。我国已步入城镇化发展的中后期,发展阶段由大规模增量建设转为存量提质和增量结构调整并重,市场化主导的商品房和政府主导的保障房正逐步取代原有的自建住房等。而生活水平的提升、城市更新、扩建同时催生居民的住房改善需求,在此进程中,保障房对居住质量的改善同样起到重要支撑作用,如十四五规划明确指出,要结合城镇棚户区改造和老旧小区改造,有效增加保障性住房供应。