房屋竣工面积与新开工面积背离,静待竣工回暖(%) 原图定位 静待竣工回暖,提振行业需求。氧化铝的下游主要是电解铝,电解铝的需求与房地产竣工面积关系紧密。2016 年之前,全国房屋新开工面积增速和施工面积增速和建安工程投资额增速基本保持一致。但是在 2016 年 鸿达兴业(002002) 资。从历史上看,2009-2011 年新开工和竣工也曾发生一次历时 24 个月的背离,随后房地产竣工面积增速快速反弹。此轮背离开始于 2017 年 4月左右,已经历时 27 个月。预计下半年地产竣工面积或有回暖,从而带动氧化铝需求乃至烧碱需求或有短周期向上。