图表63截至2022年底龙湖中心区域土储占比达100% 原图定位 保利发展、招商蛇口在合肥土储绝对规模较大,有助于其保持规模优势,合肥城建土储中工业用地占比 46%。1)保利发展、招商蛇口在合肥土储绝对规模较大,中心区域占比接近 60%,保利发展在肥西县有 69 万方土储,主要为和悦云锦、紫云云起项目;招商蛇口新站区招商奥体公园、陶冲湖项目仍有 69.6 万方土储。2)龙湖在合肥土储规模绝对值较低,但其高质量拿地策略显著,土储全部集中在中心区域。3)合肥城建土储规模 224 万方,但其中工业用地占比约 46%,住宅用地土储仅 102 万方。