基础设施REITs在收益结构上兼有股、债的特点 原图定位 基础设施 REITs 在收益结构上具备股权和债权资产的特性,其收益主要来源于分红和资本利得。一方面,基础设施 REITs 类似于股票,可在二级市场进行交易,实现溢价;同时,基础设施 REITs 根据明确规定,其收益分配比例不得低于基金年度可供分配金额的 90%,因此每年可期望获得较高比例的分红。